dsadasa

Achizitia unei case se poate finanta printr-un Credit Ipotecar (cu ipoteca cel putin pe imobilul finantat) sau printr-un Credit Imobiliar (cu ipoteca asupra imobilului finantat sau asupra altui imobil) – numite mai departe Credite Ipotecare, dar si printr-un Credit de Nevoi Personale cu Ipoteca.

Creditele ipotecare sunt imprumuturi pe termen lung (pana la 35 de ani), de aceea AMG va recomanda sa corelati termenul cu durata de viata a activului finantat (imobilul). AMG considera ca un termen de peste 25 de ani este dezavantajos pentru imprumutat, avantajul scaderii ratei prin majorarea termenului peste aceasta limita fiind surclasat de dezavantajul cresterii dobanzii totale platite de imprumutat; mai mult, este de presupus ca un imobil se va deprecia fizic si moral dupa o perioada de 25 de ani.

Dobanzile aferente creditelor ipotecare sunt cele mai mici de pe piata creditelor destinate persoanelor fizice, fiind exprimate de obicei ca Euribor / Robor plus o marja fixa.

Prima Casa reprezinta un program guvernamental cu rol social pentru achizitia de locuinte, care presupune acordarea unui credit pe termen de maxim 30 de ani cu un cost redus si un avans de minim 5% din partea imprumutatului.

Tranzactiile imobiliare finantate prin credit presupun costuri suplimentare cu analiza dosarului de creditare (taxa de evaluare, comision de analiza), cu autentificarea contractelor de vanzare-cumparare si ipoteca la notar (onorariu notarial, taxa de autentificare, taxa de timbru) – vezi Ghidul Clientului, Credit Ipotecar (Imobiliar).

Achizitia unui apartament se poate finanta printr-un Credit Ipotecar (cu ipoteca cel putin pe imobilul finantat) sau printr-un Credit Imobiliar (cu ipoteca asupra imobilului finantat sau asupra altui imobil) – numite mai departe Credite Ipotecare, dar si printr-un Credit de Nevoi Personale cu Ipoteca.

Creditele ipotecare sunt imprumuturi pe termen lung (pana la 35 de ani), de aceea AMG va recomanda sa corelati termenul cu durata de viata a activului finantat (imobilul). AMG considera ca un termen de peste 25 de ani este dezavantajos pentru imprumutat, avantajul scaderii ratei prin majorarea termenului peste aceasta limita fiind surclasat de dezavantajul cresterii dobanzii totale platite de imprumutat; mai mult, este de presupus ca un imobil se va deprecia fizic si moral dupa o perioada de 25 de ani.

Dobanzile aferente creditelor ipotecare sunt cele mai mici de pe piata creditelor destinate persoanelor fizice, fiind exprimate de obicei ca Euribor / Robor plus o marja fixa.

Prima Casa reprezinta un program guvernamental cu rol social pentru achizitia de locuinte, care presupune acordarea unui credit pe termen de maxim 30 de ani cu un cost redus si un avans de minim 5% din partea imprumutatului.

Tranzactiile imobiliare finantate prin credit presupun costuri suplimentare cu analiza dosarului de creditare (taxa de evaluare, comision de analiza), cu autentificarea contractelor de vanzare-cumparare si ipoteca la notar (onorariu notarial, taxa de autentificare, taxa de timbru) – vezi Ghidul Clientului, Credit Ipotecar (Imobiliar)